רוב הדירות שלא נמכרות במהירות לא נתקעו בגלל המחיר אלא בגלל האופן שבו הן הוצגו. קונה שמגיע לראות דירה בחיפה ורואה עומס, תאורה חלשה ותמונות שצולמו בטלפון נייד, ימשיך הלאה לנכס הבא. לכן אנחנו מתחילים בהכנה נכונה: סידור וניקוי יסודי,…
חיפה נמצאת בתקופה מעניינת למשקיעים. מצד אחד זו לא תל אביב מבחינת מחירים, מצד שני יש בה תעסוקה, אקדמיה, בתי חולים, נמל ותיירות. זה יוצר ביקוש יציב לשכירויות ולרכישה, בעיקר בשכונות שבהן יש תהליכי התחדשות או נגישות טובה לאזורי תעסוקה.…
נדל"ן הוא עסק מקומי. שתי דירות באותו הגודל, אפילו באותה העיר, לא יימכרו באותו המחיר אם הן לא באותה שכונה או באותו הרחוב. לכן עבודה עם סוכנות נדל"ן שמכירה את חיפה, הקריות והסביבה ברמת השטח היא יתרון עסקי. ב־UNO נדל"ן…
תמחור דירה הוא לא ניחוש ולא “נראה לי”. ברגע שמפרסמים נכס במחיר לא מדויק קורים שני דברים: אם המחיר גבוה מדי, הנכס נשרף בשוק והופך ל”נכס שעומד הרבה זמן”; ואם המחיר נמוך מדי, אתם מוותרים על כסף שהיה יכול להישאר…